Ввиду востребованности ипотечного кредитования украинским рынком, компания «Центросталь-Домсталь» совместно со своим австрийским партнером «Фольксбанк» предлагает строительство жилья в кредит на 15 лет.
Данная программа дает заказчику возможность построить жилье в сжатые сроки с отсрочкой платежа и минимальным процентом по кредиту.
ЗАО «Центросталь-Домсталь» является комплексным производителем объектов по технологии легкого стального каркаса. Данная система позволяет быстро и недорого реализовать проекты по строительству жилых домов различных архитектурных форм.
Средняя стоимость жилья, построеного по данной технологии, составляет от 700 у.е. за м.кв., в то время как стоимость жилья эконом-класса, построеного по традиционным технологиям, составляет 1300 у.е. за м. кв.
ПАТ «Фольксбанк», в свою очередь, кредитует застройщика на 60% от стоимости объекта, под залог существуещего недвижимого имущества. Кредит предоставляется исключительно на 15 лет (с возможностью досрочного погашения кредита).
Кредитный договор предусматривает следующую схему кредитования:
- в 1-й год кредитования заемщик оплачивает равными частями 18% от суммы предоставленного кредита; проценты за использование кредитных средств оплачиваются в размере 0,01% годовых; ежемесячная комиссия в размере 0,5% от начальной суммы кредита оплачивается в полном объеме + 1% (единоразовая коммисия);
- во 2-15-й год кредитования разница между суммой выданного кредита и суммой, что подлежит оплате на протяжении первого года кредитования разбивается равными частями до конца срока кредитования; проценты по кредиту расчитываются как фактическая задолженность по кредиту умноженая на процентную ставку (9,5% годовых), умножена на фактическое количество дней пользования кредитом деленая на количество дней в году (в расчете 365/366 дней). Ежемесячная комиссия в размере 0,5% от начальной суммы кредита оплачивается в полном объеме.
Максимальная сумма кредита:
400 000 грн. – в случае покупки жилой недвижимости (для физических лиц); (при достаточном доходе максимальная сумма может быть выше);
1 500 000 грн. – в случае покупки коммерческой недвижимости (для СПД); (при достаточном доходе максимальная сумма может быть выше).
Возраст заемщика, а также поручителей:
Не менее 25 лет на момент взятия кредита и до 65 лет на момент полного погашения кредита.
Досрочное погашение:
Полное досрочное погашение осуществляется без комиссии.